Как оформить новую квартиру в собственность автора, если существующая находится в долевой собственности с матерью и ипотеку брать не может?

Согласно законодательству Российской Федерации, если супруг берет на себя ипотеку для приобретения жилья, то это жилье, как правило, признается имуществом общей супружеской собственности. Однако в данном случае возможны разные варианты решения вопроса в зависимости от того, как была оформлена ипотека, какой характер имеет долевая собственность на квартиру и т.д.

Если новая квартира будет приобретена в рамках общей супружеской собственности, то в случае развода она будет подлежать разделу между супругами. Однако возможны варианты, когда супруга оформленная ипотека не будет влиять на права наследования или совместной собственности квартиры в будущем.

Для того, чтобы определить точное решение в данном случае, следует обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости. Он проведет анализ всех документов и даст конкретный ответ на вопрос, можно ли оформить новую квартиру на одного из супругов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу-нотариусу для оформления договора купли-продажи и ипотечного договора между Вами и супругой. Также потребуется оформить договор дарения между Вами и матерью на долю, которую Вы хотите передать ей. Данные документы будут удостоверены нотариально и зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. Важно также учесть, что при оформлении договора дарения, необходимо будет уплатить государственную пошлину, которая зависит от стоимости передаваемого имущества.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ).