Как оформить нотариальное обязательство на выделение доли квартиры для ребенка при разводе: советы и образцы

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если бывший муж и бывшая жена являются совладельцами оспариваемой квартиры и один из них хочет выйти из совладения, то он вправе потребовать выделения ему доли в этом жилом помещении. В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, доля каждого из совладельцев определяется по соглашению между ними. В случае, если соглашение не достигнуто, то доля каждого из совладельцев равна доле, предусмотренной законом. Следовательно, в данном случае, бывший муж может предоставить бывшей жене нотариально заверенное обязательство о выделении не менее 1/2 части этой квартиры на ребенка в момент приватизации, если они достигнут соглашения относительно их доли в жилом помещении. Такое обязательство может быть составлено в произвольной форме, но должно быть точно определено, какая доля будет выделена на ребенка, а также указаны сроки, в которые это будет осуществлено. При этом нужно учитывать, что нотариально заверенное обязательство не является абсолютно надежным гарантом, так как его необходимо будет исполнить добровольно, а также может возникнуть обстоятельства, которые могут повлиять на возможность исполнения такого обязательства.

Для решения данного вопроса потребуется представление ряда документов: 1. Договор социального найма квартиры, заключенный между членами семьи и Министерством обороны, с приложением его копии. 2. Решение суда о разводе супругов, если такое имеется. 3. Заявление бывшей жены о выписке из квартиры, с подписью бывшего мужа в качестве ответственного квартиросъёмщика. 4. Нотариально заверенное обязательство, составленное по требованию бывшей жены, в котором должно быть указано о выделении не менее 1/2 части квартиры на ребенка в момент приватизации. Образец такого обязательства может отсутствовать, так как оно составляется в свободной форме, но следует обратить внимание на его взаимную обязательность и юридическую силу. В документе можно указать дату составления, имена и паспортные данные обеих сторон, условия выделения жилого помещения на ребенка и порядок его приватизации, а также ответственность за нарушение обязательств и способы их расторжения. 5. Иные дополнительные документы, которые могут потребоваться при рассмотрении данного вопроса, например, свидетельства о рождении и о браке, документы на квартиру и т.д.

В целом, следует учитывать, что настоящее право связывает обязательства, указанные в нотариально заверенном договоре, если они заключены в свободной форме и соблюдены все компетентные формальности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 318-320, 549); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 19, 29, 34-36, 41, 42, 87, 88, 89); - Федеральный закон "О социальной защите отдельных категорий граждан" (статья 27); - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 7, 8).

Отмечу, что обязательство о выделении не менее 1/2 части квартиры на ребенка может быть юридически значимым только если оно будет оформлено в письменной форме. О форме и содержании такого обязательства лучше всего проконсультироваться у юриста. Также подчеркну, что права и обязанности сторон должны быть ясно определены в тексте документа, иначе он не будет иметь юридической силы.