Как оформить наследство жилого дома без земельного участка: советы и инструкции

Для того чтобы оформить права на жилой дом необходимо сначала провести оформление земельного участка. Поскольку земельный участок уже имеет кадастровый номер, следует обратиться в соответствующий учреждение с целью получения информации о том, кто является собственником этого земельного участка, и провести процедуру оформления права собственности на земельный участок. Далее, после оформления прав на земельный участок и получения уведомления о постановке дома на кадастровый учет, следует обратиться в нотариальную контору с целью получения свидетельства на право собственности на жилой дом. Необходимо проверить, требуется ли ликвидация сделки в соответствии с возможными изменениями законодательства, поскольку завещание было сделано до 2007 года и законодательство могло быть изменено в период, когда завещатель умер. Для более подробной консультации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных вопросах и законодательстве о недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Завещание на жилой дом, оформленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на момент его составления.
2. Свидетельство о смерти завещателя.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и завещателем.
4. Документы на дом, например, свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, договор купли-продажи и т.д.
5. Документы на земельный участок, который имеет кадастровый номер, например, паспорт объекта недвижимости, выписка из ЕГРН и т.д.
6. Документы, подтверждающие право на наследство, например, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

Для получения свидетельства о наследстве в данной ситуации необходимо получить сначала право собственности на дом, оформив его в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. Для этого необходимо установить права собственности на земельный участок, оформив его в соответствии с требованиями законодательства. Если земельный участок имеет кадастровый номер, то можно попытаться установить владельца дома на основе данных, содержащихся в ЕГРН и БТИ. Если же таких данных нет, то необходимо обратиться к суду с иском о признании права собственности на дом и земельный участок. В случае установления прав на наследуемое имущество, можно обратиться к нотариусу и оформить свидетельство о праве на наследство.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации. Особенная часть. Глава 60. Наследственное право. Статьи 1116-1186.

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

• Земельный кодекс Российской Федерации. Глава 4. Кадастр недвижимости.

• Федеральный закон от 13 июня 1996 года № 94-ФЗ "О разрешении и уведомлении о похоронном деле и о захоронении усопших".

Учитывая, что в данном случае речь идет о наследовании жилого дома без земельного участка, скорее всего, будет необходимо обратиться к законодательству по кадастровой оценке объектов недвижимости и регистрации прав на них, так как для оформления прав на наследство требуется кадастровый учет объекта недвижимости.