Наследство жилого дома и земельного участка: оформление с двумя собственниками без выделения долей

Для оформления прав на недвижимое имущество, в данном случае на жилой дом и земельный участок, необходимо составление документов, подтверждающих переход права с одного владельца на другого.

Согласно законодательству Российской Федерации, такой переход прав может осуществляться путем продажи, дарения, мены и других сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Договор мены также может быть использован в данной ситуации, как вариант сделки.

Однако, для оформления перехода прав на имущество через договор мены необходимо убедиться в том, что данная сделка соответствует требованиям законодательства. Например, если на указанном земельном участке уже построен новый дом, то необходимо уточнить, соответствует ли строительство его требованиям градостроительного законодательства.

Кроме того, следует учесть, что составление договора мены может требовать консультации и помощи юриста, чтобы предотвратить ошибки при оформлении и сократить риски возможных последствий в будущем. Варианты стоимости услуг именно в вашем регионе лучше уточнить у специалистов, работающих в этой области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Нотариально удостоверенное соглашение между собственниками о разделе имущества, в котором должны быть указаны всех согласованные условия, такие как распределение имущества, способ оформления прав собственности на земельный участок и дом, а также их стоимость итд.

2. Выписка из ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на жилой дом и земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право наследования для обеих сестер.

4. При необходимости, разрешение на строительство дома на части земельного участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, оформление сделки раздела имущества должно осуществляться в нотариальном порядке, что потребует определенной стоимости. Ориентировочная стоимость составления договора мены будет зависеть от многих факторов, таких как стоимость жилого дома и земельного участка, условия соглашения сторон и квалификации нотариуса. Однако не стоит забывать, что оформление данного вопроса через нотариуса является обязательным и гарантирует сохранность прав собственности с учетом всех подробностей соглашения сторон.

Статьи закона применимые для данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249); - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 16-18, 35-38); - Закон Российской Федерации "О переводе регистрационных действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронный формат" (статьи 2, 3, 5).