Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в общей долевой собственности: советы по расчету суммы и выбору заявителя

1) При оформлении налогового вычета может быть учтена только сумма, которая была оплачена средствами мужа. Материнский капитал не является доходом и не учитывается при налогообложении. 2) На налоговый вычет должны подавать заявления все совершеннолетние участники долевой собственности, которые являются получателями дохода и участвовали в покупке квартиры. При этом каждый участник должен указать в заявлении свою долю в общей долевой собственности и свои данные по 2-НДФЛ. Для несовершеннолетних участников заявление может подать их законный представитель.

Для решения данного вопроса, вам следует предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве.

2. Документы, подтверждающие оплату средств материнского капитала, в том числе выписку из счета, в котором были зачислены средства материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие оплату средствами мужа, в том числе выписку из счета, с которого была произведена оплата.

4. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.

5. Копии паспортов всех членов семьи, владеющих долей в квартире.

6. Выписки из ЕГРН о правах на недвижимость.

Ответы на вопросы:

1) Сумма налогового вычета будет равна 13% от суммы, оплаченной за квартиру с использованием материнского капитала и средствами мужа.

2) Налоговый вычет может быть подан супругами в равных долях, с учетом их доли в общей долевой собственности. Если у семьи есть несовершеннолетние дети, то вычет может быть подан отдельно либо по всем членам семьи в зависимости от того, кто является получателем налогового вычета. В случае, если один из родителей находится в опеке, вычет может быть подан другим родителем.

1) Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть получен только на фактически понесенные расходы на приобретение и строительство жилья, произведенные налогоплательщиком, а также расходы на уплату процентов по кредиту, полученному на приобретение жилья. Следовательно, при оформлении налогового вычета учитывается только сумма, которую понес муж на приобретение жилья, без материнского капитала.

2) Как правило, право на получение налогового вычета имеет тот член семьи, на чье имя была выдана справка об использовании материнского капитала. В случае общей долевой собственности каждый из участников может подавать заявление на получение налогового вычета, указывая фактические расходы и свою долю в праве собственности на квартиру. При наличии долей несовершеннолетних детей, налоговый вычет подается на каждого из них в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

Статьи закона: 220 Налогового кодекса РФ.