Как оформить налоговый вычет при долевой собственности квартиры между супругами?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если супруги приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 доли каждый, то каждый из них имеет право на налоговый вычет в размере, установленном законодательством. Однако, если один из супругов уже использовал свой налоговый вычет при приобретении предыдущей квартиры, то он не может использовать этот вычет снова. В данном случае, супруга может оформить на себя 100% налогового вычета, если она является единственным владельцем имущества и оплатила все расходы по его приобретению. Если же квартира принадлежит обоим супругам, то налоговый вычет должен быть разделен между ними пропорционально доле каждого владельца квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве квартиры, подтверждающий, что квартира приобретена в долевую собственность по 1/2 доли каждым из супругов.

2. Свидетельство о рождении детей, если есть несовершеннолетние дети.

3. Свидетельства о браке, подтверждающие, что супруги состоят на законных основаниях в зарегистрированном браке.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности супругов на квартиру.

Для того, чтобы оформить весь вычет на себя, вы должны иметь право на получение налогового вычета налогоплательщика, который не использовался ранее. Также необходимо будет предоставить справку 2-НДФЛ для подтверждения наличия у вас дохода, удержанного из которого налог.

Если ваш муж уже использовал свое право на налоговый вычет, то вы можете оформить весь вычет только в том случае, если вы сможете предоставить документальное подтверждение того, что муж является иждивенцем пенсионного возраста, либо инвалидом 1 или 2 группы, или умер. В этом случае, вы сможете оформить на себя 100% налогового вычета.

Также возможен вариант оформления налогового вычета по частям - например, вы можете оформить 50% вычета на себя, а оставшиеся 50% - на мужа.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков от налога на доходы физических лиц"

Статья 251 НК РФ "Вычеты при ипотечном кредитовании"

Статья 256 НК РФ "Ограничения на применение льгот по налогу на доходы физических лиц"

Для оформления вычета налогоплательщик должен соответствовать условиям налогового законодательства, включая ограничения на применение льгот по налогу на доходы физических лиц. Ограничения на применение льгот по налогу на доходы физических лиц, установлены статьей 256 НК РФ, в соответствии с которой налогоплательщик может применить льготы одновременно только в одном случае, приводящем к уменьшению налоговой базы (в том числе при уменьшении налогооблагаемого дохода за счет применения налоговых вычетов).

С учетом вышеизложенного, если муж уже использовал свое право на вычет, то Вы не можете оформить весь вычет на себя (т.е. 100% -я, муж 0%). В данной ситуации возможны следующие варианты выхода:

1. Обратиться в налоговый орган и получить уточнение по данному вопросу для определения возможности применения льготных вычетов в Вашей семье;

2. Если налогоплательщик уже внес декларацию, то стоит подать дополнительную декларацию, указав в ней правильное распределение права на использование налогового вычета (с учетом того, что Вы уже используете льготу);

3. Возможна ситуация, когда Ваш муж откажется от применения вычета для вас. В этом случае, Вам необходимо будет подтвердить факт отказа в письменной форме и приложить это письмо в качестве приложения к декларации налогоплательщика.