Как оформить муниципальную квартиру в собственность без дополнительных расходов и узнать сроки ее продажи

Согласно статье 217.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина при продаже имущества не уплачивается, если сделка совершается до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности на данное имущество. При продаже имущества после 3-х лет со дня регистрации права собственности, государственная пошлина уплачивается в установленном порядке. Однако, необходимо учитывать градации возможных налоговых последствий в зависимости от оснований и условий регистрации приобретения данного имущества в собственность.

Для продажи квартиры в России необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН или договор купли-продажи, при наличии предыдущих владельцев – договоры купли-продажи между ними);
4. Документы о наличии ограничений на право собственности на квартиру, если таковые имеются (залог, арест);
5. Документы о возможных долгах по оплате налогов и сборов, если таковые имеются.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по сделке продажи квартиры необходимо выплачивать, если с момента ее оформления в собственность прошло менее 3-х лет. Если же прошло более 3-х лет, то НДФЛ не обязательно выплачивать. Выплата государственной пошлины необходима для государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры. Размер государственной пошлины зависит от стоимости квартиры и региона проживания продавца.

Статьи, которые применимы для решения указанного вопроса:

• Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 130 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 333.33 Налогового кодекса РФ "Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество"