Как оформить в собственность муниципальную квартиру с несовершеннолетним ребенком и его непрямым родственником?

Для оформления муниципальной квартиры в собственность необходимо учесть следующее:

1. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то его родители должны дать свое согласие на приватизацию. Если же ребенок находится под опекой, необходимо получить согласие опекуна.

2. Если в квартире прописана тетя, которая не является родственником заявителя, то ее согласие на приватизацию не требуется, если она не является совладельцем жилого помещения.

3. Если наниматель квартиры, на кого был выдан ордер на жилое помещение, умер, то наследникам необходимо завершить оформление наследства и переоформить ордер на их имя. После завершения этих процедур наследникам будет выдан ордер на жилое помещение, который затем может быть использован для приватизации квартиры в собственность.

Таким образом, для оформления муниципальной квартиры в собственность необходимо получить согласие родителей несовершеннолетнего ребенка на приватизацию и переоформить ордер на имя наследников умершего нанимателя квартиры. Согласие тети на приватизацию не требуется, если она не является совладельцем.

Для решения данного вопроса будет необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на нахождение в очереди на получение жилой площади, такие как копия ордера на предоставление жилого помещения.

2. Документы, подтверждающие полномочия человека, на чье имя выдан ордер на предоставление жилого помещения - выписка из домовой книги, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти.

3. Документы, подтверждающие нахождение в квартире несовершеннолетнего ребенка и его тетки, в том числе договоры найма, договоры социальной аренды, свидетельства о рождении, а также документы, подтверждающие родственные связи между ними и получателем жилого помещения.

4. Заявление на приватизацию, подписанное всеми проживающими в квартире или их законными представителями.

Согласие несовершеннолетнего ребенка на приватизацию может быть дано его законными представителями - родителями или опекуном. Однако, если ребенок был заявлен в очереди на жилье отдельно от получателя помещения, может потребоваться его согласие на отказ от права на жилое помещение.

В случае смерти нанимателя квартиры и нахождения в ней других проживающих, процедура приватизации будет осуществляться с учетом их прав и интересов, модифицированная в соответствии с законодательством.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 2 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О праве собственности" (определяет права и обязанности собственников имущества);
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ (регулирует порядок приватизации муниципального жилья);
• Статья 16 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об исполнительном производстве" (определяет права и обязанности наследников при наследовании имущества);
• Статьи 68, 69, 70 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (определяют особенности приобретения прав на землю в случае утери землепользования).

Отвечая на вопрос, нужно ли согласие несовершеннолетнего ребенка и его тети на приватизацию муниципальной квартиры, необходимо учитывать положения Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов, а также данные о том, кто из прописанных в квартире является ее фактическим пользователем и собственником указанные в документах.