Как оформить квартиру в собственность без ЖСК при банкротстве застройщика и готовности дома на 95%

Судя по вашему описанию ситуации, вы должны срочно обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, специализирующимся на гражданском праве. Рассмотрев ваши права и обстоятельства вашего договора уступки, они смогут дать вам наилучший совет в данной ситуации. Возможно, вам стоит обратиться в суд для защиты своих прав, в случае если ЖСК отказывает вам в членстве. Кроме того, вопрос об оформлении квартиры в собственность после сдачи дома без ЖСК зависит от типа вашей договорной отношений с застройщиком и других обстоятельств. Стоит отметить, что при банкротстве застройщика комиссия по банкротству будет организована с целью защиты интересов кредиторов, включая и покупателей квартир.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Копия договора уступки квартиры и договора строительного подряда с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие, что дом готов на 95% и что застройщик банкрот.
3. Документы организованного ЖСК.
4. Документы, подтверждающие отказ ЖСК в принятии вас в члены.
5. Свидетельства о регистрации ЖСК и органа управления застройкой.

Решение вопроса о возможности оформления квартиры в собственность без участия ЖСК зависит от конкретных обстоятельств дела. В Российской Федерации действует законодательство, которое устанавливает порядок оформления права собственности на жилые помещения. Для оформления права собственности на квартиру необходимо иметь юридические основания, такие как договор купли-продажи или ипотечный договор. Если застройщик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры покупателю, покупатель имеет право обратиться в суд. При этом, суд может принять решение об оформлении права собственности на квартиру без участия ЖСК, если существуют законные основания для этого.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 554-573) - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 10, 19, 22, 24, 45, 46, 50)