Как оформить квартиру, в которой одна комната не приватизирована и пропал ее владелец: подробности и советы

В данном случае, наличие не приватизированной комнаты в квартире может ограничить права на ее продажу. Согласно статье 254 Гражданского кодекса РФ, каждый совладелец имущества вправе на отчуждение своей доли только по согласию всех остальных совладельцев. Таким образом, необходимо выяснить статус этой комнаты и принять меры для ее приватизации или получения прав на нее, если это возможно.

Однако, в отсутствие владельца комнаты и на основании того, что никто не проживает в квартире и за нее не платят, возможно оформление заявления о признании отсутствующего владельца комнаты безвестно отсутствующим. Для этого необходимо обратиться в суд, который вынесет соответствующее решение. После этого возможно оформление квартиры в собственность.

Что касается указания конкретных площадей комнат и других помещений в договоре купли-продажи, это допустимо и рекомендуется. В договоре может быть указано количество комнат и их площадь, а также площадь кухни, ванных комнат, туалетов и т.д. Это поможет избежать возможных споров и неоднозначных толкований договора в будущем.

Для решения этого вопроса, Вам потребуются следующие документы: 1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписки ЕГРН на квартиру и на прописанных в ней лиц, выписка из домовой книги и пр. 2. Документы на девочку 9 лет: свидетельство о рождении, паспорт ребенка, решение суда о ее прописке в данной квартире. 3. Документы на отсутствующих собственников: документы, удостоверяющие попытки найти отсутствующих собственников, выписка из реестра наследников и пр.

В отношении прописанного ребенка возможно оформление договора дарения ею своих долей в квартире в Вашу пользу на законных основаниях, однако стоит учитывать, что ребенок является несовершеннолетним и она защищена законом от недобросовестных действий со стороны третьих лиц.

Что касается оформления конкретных параметров помещения в договоре купли-продажи, это возможно, однако не гарантирует полную защиту прав покупателя. Рекомендуется включить в договор купли-продажи более широкие характеристики квартиры, например, указать общую площадь, количество комнат, этаж и т.п.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - наследование имущества.

2. Статья 223 Гражданского процессуального кодекса РФ - регистрация права собственности.

3. Статья 232 Гражданского процессуального кодекса РФ - о выписке из жилого помещения.

4. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи недвижимости.

5. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о содержании договора купли-продажи недвижимости.

6. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на распоряжение имуществом.

В данной ситуации, для решения вопросов по оформлению права собственности на квартиру, следует обратиться к юристу и подробно рассмотреть документы, изучив правовую ситуацию. Также необходимо уточнить, возможно ли выписать ребенка из жилого помещения в данной ситуации. Ответ на вопрос о конкретном указании площадей в договоре купли-продажи зависит от положений конкретного договора и соглашения между сторонами.