Квартира переехала в 3-х комнатную квартиру: одна комната без отопления, что делать?

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, ЖЭУ обязано обеспечивать правильное функционирование системы отопления в жилых помещениях. Если в вашей квартире есть комната, в которой нет отопления, это является нарушением правил организации обслуживания многоквартирных домов.

Как жилой помещение, комната должна соответствовать установленным требованиям жилой площади и иметь все условия для комфортного проживания в ней. Если вы вынуждены были купить обогреватель и дополнительно платить за электроэнергию, это является дополнительными расходами, которые не должны нести жильцы.

В такой ситуации вам следует обратиться к управляющей компании или ЖЭК и поставить перед ними вопрос о необходимости срочной замены стояков отопления, чтобы обеспечить отопление комнаты. Если управляющая компания отказывается устранять недостатки, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд.

Надеюсь, это поможет вам разобраться со ситуацией!

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если квартира арендуется, или свидетельство о праве собственности на квартиру, если квартира принадлежит вам.

2. Документы подтверждающие факт отсутствия отопления в комнате - фотографии, свидетельские показания, акты осмотра, заключения экспертов.

3. Корреспонденцию с ЖЭУ по вопросу отсутствия отопления в комнате.

4. Квитанции об оплате услуг ЖЭУ и электроэнергии.

Если ЖЭУ продолжает требовать оплату за неотапливаемую комнату, необходимо обратиться в суд и предоставить документы в качестве доказательства факта отсутствия отопления в комнате и отказа ЖЭУ выполнять свои обязательства. Также стоит направить претензии в ЖЭУ и в случае незадолженного решения обратиться в прокуратуру или другие компетентные органы.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: 1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности жилищных услуг перед потребителем. 2. Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации - права потребителя жилищных услуг. 3. Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 4. Федеральный закон от 21.07.2014 N 190-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - обязанности управляющей организации по обеспечению надлежащих условий для потребления коммунальных ресурсов.

Для решения данного вопроса, стоит обратиться в управляющую организацию с требованием устранить недостатки в обеспечении жильцов отоплением, и в случае отказа - соответствующие жилищные или судебные органы. Кроме того, жильцы имеют право на снижение платежей за жилищно-коммунальные услуги в случае, если эти услуги не были оказаны в полном объеме.