Как оформить квартиру после покупки в ипотеку и сдачи в аренду: возможность включения родителей в список собственников

Ниже приводится общая информация, которая может быть применима в данном случае. Для получения конкретного ответа следует обратиться к юристу, который имеет возможность ознакомиться с деталями договоров и особенностями ситуации.

В соответствии с законодательством РФ, квартира может быть оформлена на нескольких собственников. Для этого необходимо осуществить соответствующие изменения в договоре купли-продажи и зарегистрировать новых собственников в уполномоченных органах.

Однако, в данном случае требуется уточнить возможность таких изменений в кредитном договоре. В зависимости от условий кредитования, изменение собственников квартиры может потребовать согласия кредитора, а также оформления дополнительных документов и выплаты дополнительных расходов.

Также следует учитывать, что поскольку квартира приобретена с использованием ипотечного кредита, изменение собственников может повлечь за собой изменение режима использования квартиры и возможного ухудшения условий кредитования.

Поэтому, для получения полной информации и рекомендаций о соответствующих действиях, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве об ипотеке и недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или ДДУ на квартиру, оформленный на имя вопрошающего.

2. Копия кредитного договора, подтверждающая тот факт, что квартира была куплена в кредит.

3. Заявление на изменение собственников квартиры.

4. Паспорта всех собственников квартиры.

5. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации (например, согласие банка на изменение собственников, если кредит еще не погашен и банк является совладельцем квартиры).

После предоставления необходимых документов в регистрирующий орган (в Росреестре), родители могут быть внесены в список собственников квартиры. Таким образом, родители смогут обладать правом собственности на квартиру вместе с вопрошающим.

Статья 558 гражданского кодекса РФ: "Права на недвижимое имущество возникают у лиц от момента государственной регистрации права на него в установленном порядке." Статья 558.1 гражданского кодекса РФ: "В случае, если право на недвижимое имущество приобретено в кредит, сделку по передаче такого имущества банку для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, дающую право банку или лицу, выступающему по поручению банка, на получение права собственности на это имущество, признаются обязательством перед банком или выступающим по поручению банка лицом о переуступке права собственности на это имущество, возникшего у продавца в порядке, установленном законом." Статья 557 гражданского кодекса РФ: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними."