Как оформить квартиру, не стоящую на кадастровом учете: договор, техпаспорт, регистрация в БТИ.

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации все права на недвижимость возникают, когда ее данные занесены в Единый государственный реестр недвижимости. В данной ситуации, если ваша квартира и дом не стоят на кадастровом учете, необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации данных о недвижимости. Также, следует иметь в виду, что ваш договор купли-продажи является доказательством права собственности на квартиру, поэтому его необходимо сохранить и предоставить при обращении в органы по регистрации прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр, подать заявление на регистрацию прав собственности на квартиру и внести ее в кадастровый учет. Кроме договора и техпаспорта на квартиру, могут потребоваться также и другие документы, подтверждающие право собственности, например, свидетельство о праве на наследство или доверенность, если обращается не сам собственник, а его представитель. При подаче заявления необходимо уплатить государственную пошлину и дождаться окончания регистрации, которая может занять несколько недель.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Рекомендуется обратиться в органы Росреестра для решения вопроса о государственной регистрации прав на квартиру, а также для уточнения дополнительных действий по данной ситуации.