Как оформить квартиру на родственника: решение проблемы с ипотекой и сохранение прав в случае развода

Для оформления квартиры на вас необходимо будет приобрести право собственности на нее. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи с тем, кто на данный момент является собственником квартиры, а также зарегистрировать этот договор у соответствующих органов государственной регистрации недвижимости.

В случае, если на договоре купли-продажи уже стоит подпись сестры мужа, то она имеет право на собственность и ее надо будет выкупить у нее. В этом случае можете воспользоваться услугами юриста для оформления всех необходимых документов.

Однако, если Вы беспокоитесь о том, что в случае развода муж сможет остаться с квартирой, то рекомендуется заключить брачный договор, который будет регулировать вопросы раздела имущества при разводе.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме между золовкой (сестрой мужа) и застройщиком.
2. Договор займа или иной документ, подтверждающий то, что платежи за квартиру будут производиться совместно мужем и женой.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты частично золовкой и частично мужем квартиры перед возможностью оформления ее на обоих лиц.

В случае развода могут возникнуть сложности в правах на квартиру, если она была куплена на имя золовки. Для избежания таких ситуаций рекомендуется заключить брачный договор, учитывающий предстоящую совместную покупку квартиры в ипотеку и ее дальнейшее оформление на обоих супругов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Конечное имущество брака"; Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени другого лица без представления о полномочиях"; Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Статья 139 ГК РФ "Договор рассрочки платежа".

Также необходимо учесть требования закона о регистрации прав на недвижимое имущество и процедуру его регистрации.