Сохранение жилья: как договориться о списании долга и преодолеть проблемы с арестом и ипотекой на квартиру

В данном случае, если квартира была арестована и продана на аукционе, вы не можете остановить процесс продажи. Однако, если у вас есть доказательства того, что вы пытались оплатить долг, например в виде квитанций об оплате, то вы можете подать апелляцию на решение суда об аресте квартиры и/или продаже на аукционе.

Если же квартира была продана и деньги уже переведены, то вам можете попросить о возможности заключения соглашения с кредитором об отсрочке платежа или о рассрочке платежа, чтобы сохранить квартиру.

Если же вы не сможете договориться о рассрочке или отсрочке платежа, то вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании части долга, оплачиваемой из вашей зарплаты. В этом случае суд может принять решение о взыскании с вас долга в рассрочку, оплачиваемую из заработной платы.

Кроме того, если в квартире проживает инвалид, то вы можете обратиться в социальные службы для получения социальной поддержки. Некоторые организации могут помочь вам сохранить жилье в случае, если в нем проживает инвалид или другие люди, нуждающиеся в особой защите.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, подписанный вашим отцом как заемщиком и в котором указаны вы, ваша сестра и отец как собственники жилья на праве общей долевой собственности.

2. Решение суда о вынесении исполнительного листа на вашу квартиру и о выставлении ее на аукцион.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры на аукционе и перевод денежных средств в рамках исполнительного производства.

4. Документы, подтверждающие факт того, что вы ранее выплачивали долг по ипотеке в соответствии с решением суда, и что на данный момент задолженность составляет 4,3 млн. рублей.

5. Документ, подтверждающий факт проживания в квартире вашей бабушки - инвалида второй группы.

На основании этих документов можно будет провести анализ ситуации и сформулировать возможные стратегии защиты ваших интересов в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 244–252, 329–333, 364–370, 447–462, 468, 477, 810)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 15, 31–36, 53)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 115–123, 131–135, 138, 139, 159, 176, 243, 244)
• Федеральный закон "О противодействии незаконному обороту промышленной собственности и ограничению монополистической деятельности на товарных рынках" (статьи 8, 12, 14, 15)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 21, 30, 39, 44-46)