Как оформить купленную во время брака квартиру, проживающую родители: вопросы с доверенностями и согласием на продажу

Для продажи квартиры необходимо получить согласие обоих супругов, если квартира была приобретена в период брака. Оформление генеральной доверенности на управление имуществом не снимает этой необходимости. В данном случае, если муж находится за границей, то его нотариальное согласие может быть оформлено в консульстве или при посольстве РФ в стране, где он находится. Согласно законодательству Российской Федерации, сама супруга не может оформить согласие от имени мужа, даже если использует генеральную доверенность на управление имуществом. Единственным исключением будет случай, если предоставлена специальная доверенность от супруга на оформление согласия на продажу конкретного имущества.

Для решения данного вопроса, требуется предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и любые другие документы, связанные с ее приобретением.

2. Генеральные доверенности на управление имуществом, оформленные в пользу Вас и Вашей матери.

3. Документы, подтверждающие, что Ваш муж находится за границей, например, копия паспорта, миграционной карты, билетов на самолет и т.д.

Что касается выполнения продажи квартиры, если Вы не являетесь совладельцем квартиры, то, согласно законодательству РФ, для осуществления сделки продажи квартиры не требуется согласие супруга. Однако, учитывая, что Ваш муж является совладельцем генеральной доверенности на управление имуществом и может иметь какой-либо интерес в данном имуществе, рекомендуется согласовать этот вопрос с ним. В этом случае может быть нужно оформить отдельную доверенность на продажу квартиры или совместную доверенность на Вас и Вашего мужа. Кроме того, рекомендуется убедиться, что Вашим родителям предоставлено право распорядиться имуществом в рамках Вашей генеральной доверенности.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 182, 186, 188, 189, 202); - Закон "О доверительном управлении имуществом граждан и юридических лиц" (статьи 1, 2, 4, 10, 11, 12); - Закон "О браке и семье" (статьи 34, 38, 41); - Закон "О праве собственности" (статьи 130, 132, 301).

Отвечая на вопрос, нужно ли оформлять согласие на продажу квартиры от мужа, следует отметить, что в данном случае потребность в таком согласии возникает только если квартира является совместным имуществом супругов. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то согласие другого супруга не требуется. Кроме того, если муж оформил генеральную доверенность на управление всем имуществом, включая данную квартиру, то оформлять его согласие на продажу квартиры не требуется. Однако, если квартира является совместной собственностью супругов, то согласие на продажу должны дать оба супруга, либо должен быть получен судебный акт о принятии одним из супругов решения от имени другого в случаях, предусмотренных законом.