Как оформить ипотеку с поручительством и разделить первоначальный взнос на две части

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что ипотечный договор заключается на приобретение недвижимости на условиях ипотеки. В данном случае, пока квартира не оформлена в собственность, её переоформление на другого собственника является невозможным. Для изменения ситуации, необходимо изменить условия ипотечного договора и заключить новое соглашение, которое должно быть согласовано со сторонами, зависит от положений и условий в ипотечном договоре и дополнительных соглашениях между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо пройти следующие шаги:

1. Необходимо ознакомиться с условиями ипотечного договора, чтобы понять, какие права и обязанности принадлежат заемщику и поручителю.

2. Следует обратиться в банк, который выдал кредит, и узнать, возможно ли переоформление договора и на каких условиях.

3. Если банк согласен на переоформление договора, то необходимо составить новый договор, в котором будет указано, что квартира будет находиться в собственности поручителя.

4. Необходимо учесть, что при переоформлении договора могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие право поручителя на квартиру.

5. Дальнейшие действия должны быть согласованы с застройщиком, чтобы переписать квартиру на поручителя.

6. Решение этого вопроса может потребовать прохождения юридических процедур с участием специалистов в области недвижимости и юристов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 368 "Передача имущества в собственность по договору", Статья 369 "Переход права собственности по договору"