Как оформить ипотеку на созаемщика-отца и сделать его собственником квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, ипотечное имущество может быть переоформлено на другого человека только в случае полного погашения задолженности по ипотеке. При этом, согласно законодательству, банки не могут требовать согласия залогодателя на переоформление ипотечного имущества на другое лицо. Таким образом, для того чтобы отец стал собственником ипотечной квартиры, необходимо полностью погасить задолженность по ипотеке в банке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку все документы связанные с ипотечной квартирой и созаемщиком. Кроме того, нужно будет заключить дополнительный договор между созаемщиком и отцом об изменении собственности на квартиру и соответствующем переоформлении ипотеки на отца. Конкретный перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от требований банка и законодательства Российской Федерации в данной области. Однако, стоит иметь в виду, что изменение собственности на иммобилизованное имущество, такое как квартира, является довольно сложной юридической процедурой, которая может занять значительное время и влечет за собой определенные юридические риски. Поэтому, для успешного переоформления собственности на квартиру с целью изменения условий ипотеки следует обратиться за юридической консультацией к квалифицированным специалистам.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки и от условий ипотечного договора между заемщиком и кредитором.

Если в ипотечном договоре предусмотрена возможность дополнительного обеспечения кредита, то можно рассмотреть возможность внесения изменений в договор, чтобы в качестве дополнительного залогодателя был указан отец. В этом случае, возможно, потребуется согласие кредитора на изменение условий договора.

Если же ипотечный договор не предусматривает дополнительного обеспечения, то необходимо искать другие варианты решения проблемы, например, возможность реструктуризации кредита или рефинансирования.

В целом, для принятия решения необходимо изучить все документы, связанные с ипотечной сделкой, а также провести консультацию с юристом или специалистом по ипотечному кредитованию.