Как оформить ипотеку на себя без созаемщика, если женщина не работает и оба в гражданском браке с детьми старше 18 лет, и как разделить доли в квартире при её получении?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении ипотеки на себя, без участия совместного заемщика, права на недвижимое имущество возникают у одного лица - заемщика. Таким образом, при получении собственности на квартиру, заемщик имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством. Если женщина не имеет доли в квартире и не вносила вкладов в ее приобретение, она не имеет права на равные доли. Однако, если мужчина желает, он может добровольно поделить собственность на квартиру на доли, которые считает правильными. В случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки на имя мужчины.

2. Свидетельство о браке или документ, подтверждающий факт проживания в гражданском браке.

3. Свидетельства о рождении детей.

4. Документы о собственности на квартиру или иные документы, подтверждающие право на ее получение.

В данной ситуации, при наличии документов, которые подтверждают собственность на квартиру, возможно ее прописане на обоих участников гражданского брака в равных долях, независимо от того, кто ипотеку оформлял на свое имя. Однако, необходимо учитывать, что определение долей владения имуществом осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно статей гражданского кодекса РФ, приобретение имущества в браке в принципе осуществляется на общих основаниях. Если импотека была получена в браке, то имущество подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном статьей 256 ГК РФ. Отсутствие созаемщика не означает, что ипотека является исключительной собственностью мужчины, так как имущество, которое было приобретено в период брака, как правило, подлежит разделу между супругами на общих основаниях. Поэтому, в настоящей ситуации, в случае раздела имущества между мужчиной и женщиной, они могут получить равные доли.