Как разделить дом при разводе, если купили его в гражданском браке и оформили ипотеку до официального брака?

Если вся сумма на приобретение дома была внесена мужем из личных средств, то дом будет принадлежать ему в соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Однако, если была доказана доля финансового вклада жены в приобретение дома, то в соответствии с пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, жена также будет иметь право на определенный долевой процент в этом имуществе. В случае развода, это имущество будет подлежать разделу между бывшими супругами на основании пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ.

Для решения такого вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи
2. Договор о залоге
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
4. Свидетельство о заключении брака
5. Разводной приговор и/или договор об урегулировании имущественных отношений.

В данной ситуации, поскольку имущество было приобретено до заключения брака, оно может быть рассмотрено как имущество, принадлежащее только одному из супругов. Однако, если имущество было приобретено на средства, полученные в ходе совместной деятельности, то оно может быть рассмотрено как имущество, принадлежащее обоим супругам в равных долях.

Поэтому, если оба супруга внесли свои средства в приобретение и содержание дома, то имущество должно быть разделено между ними на основании соглашения о разводе или в судебном порядке.

Если же имущество было куплено только на средства одного из супругов, то оно останется у него после развода, если не было принято иного решения в рамках договора о разделе имущества или постановлении суда.

Семейный кодекс Российской Федерации: - статья 34 "Общая доля супругов в имуществе"; - статья 37 "Раздел имущества супругов при прекращении брака".