Как разделить квартиру при разводе, если ее купили в ипотеку до брака и оплачивал только муж?

Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместной совместной собственностью супругов, если иное не было оговорено в брачном договоре. В данном случае, квартира была приобретена до заключения брака, поэтому право на нее имеет только муж, который и фактически был ее собственником по моменту их совместного проживания.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное за время брака на общие денежные средства, является совместной собственностью супругов. В данном случае, приобретение квартиры было произведено до брака, а также были совершены досрочные погашения ипотеки до заключения брака. Поэтому, ипотечная квартира остается собственностью мужа в случае развода, но Вы можете всегда обратиться к адвокату, который поможет разработать оптимальную стратегию защиты Ваших интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор ДДУ на приобретение квартиры;
3. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса;
4. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей;
5. Документы, подтверждающие досрочные погашения;
6. Банковские выписки, подтверждающие принадлежность квартиры мужу;
7. Документы, подтверждающие прописку ребенка;
8. Документы, подтверждающие прописку супругов.

В случае развода вопрос о доле каждого из супругов в квартире будет решаться с учетом действующего законодательства Российской Федерации, а именно Семейного кодекса РФ. Если супруги не договаривались об отличной от законодательной доли, то каждый из них имеет право на равную долю в приобретенном имуществе. Следовательно, при разделе имущества после развода, Вы можете рассчитывать на 50% долю в квартире, если Вы не договаривались об отличной от законодательной доли. Оставшаяся часть квартиры перейдет к мужу. При этом, если ребенок останется с Вами, то суд может принять решение об оставлении Вас и ребенка проживать в данной квартире до определенного срока.

Статьи Закона РФ, применимые для решения описанного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор об условном дарении"
• Статья 33 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов и порядок его раздела"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Доля каждого супруга в имуществе, полученном в браке"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор о внесении денежных средств на особый счет в банке для приобретения имущества"