Как оформить доп.соглашение к договору аренды земельного участка: изменение реквизитов и сохранение права на выкуп

1. Для изменения реквизитов договора в связи со сменой формы собственности не требуется публикация объявлений в газете. Достаточно заключить дополнительное соглашение к договору об изменении реквизитов, которое подписывают обе стороны. Если в дополнительном соглашении будет указано, что сторона договора осталась той же, то нет необходимости делать дополнительные оповещения.
2. Если не было исключительных условий, запрещающих продление срока аренды участка или его выкупа, то при изменении формы собственности или главы КФХ право выкупа участка сохраняется. В этом случае, нет необходимости ждать 3 года.
3. Не обязательно становиться главой КФХ в качестве ИП. Достаточно указать в заявлении о выделении земельного участка, что земельный участок будет использоваться для сельскохозяйственных целей (согласно соответствующим ОКВЭДам).
4. Если оформление права собственности на земельный участок не меняется в результате изменения формы собственности КФХ, то дополнительный документ о передаче прав не требуется. Однако, если изменение приведет к изменению прав собственности на земельный участок, то необходимо составить документ об изменении права собственности на земельный участок.

1. Для изменения реквизитов договора об аренде земельного участка не требуется повторная процедура взятия участка в аренду. С учетом того, что сторона договора осталась неизменной, достаточно заключить дополнительное соглашение о изменении реквизитов договора, в котором будут указаны новые реквизиты ИП (Иванов И.Н.).

Если в договоре или постановлении о выделении земельного участка в аренду указано, что участок выдается КФХ Мечта, необходимо запрашивать согласие на изменение реквизитов договора у собственника земельного участка.

1. Если у договора об аренде земельного участка предусмотрено право выкупа, то оно сохраняется и может быть осуществлено в соответствии с принятыми условиями.

2. Для ведения крестьянско-фермерского хозяйства на арендованном земельном участке необходимо зарегистрировать ИП по сельхоз. ОКВЭДам, которые соответствуют деятельности КФХ.

3. Если у вас есть Устав КФХ, который содержит правила передачи прав и обязательств, вы можете создать документ, в котором стороны будут указаны – КФХ на одной стороне и ИП – глава КФХ на другой. Вся необходимая информация должна быть зафиксирована в документе. Если в учредительных документах КФХ не указаны правила передачи прав и обязательств, вам следует создать основание для передачи прав на собственность. Обычно в таких ситуациях бывает проще создать новый договор об аренде земельного участка и ввести в него ИП в качестве арендатора.

1. Статьи 607, 608 Гражданского кодекса РФ; статьи 34, 35, 36, 37 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных долей"
2. Статьи 615, 616 Гражданского кодекса РФ
3. Статьи 52, 54 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О Крестьянско-фермерских хозяйствах"
4. Статья 131 Гражданского кодекса РФ.

Для изменения реквизитов договора аренды земельного участка, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору. Об этом не требуется объявлять в газетах.

Право выкупа земельного участка сохраняется, но при смене формы собственности необходимо обратиться в органы государственной власти для их подтверждения.

Статьи Федерального закона "О Крестьянско-фермерских хозяйствах" не требуют, чтобы главой КФХ был индивидуальный предприниматель. Однако, необходимость возглавления КФХ зависит от целей, поставленных перед КФХ при получении земельного участка.

Если происходит переход прав с КФХ юр.лица к ИП, то необходимо заключить документ об уступке прав требования по договору аренды земельного участка.