Как оформить дом на маму после развода с папой: важные шаги и куда обратиться

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, при отказе одного из наследников от наследства, его доля переходит к другим наследникам. В данной ситуации, если брат отказался от доли в доме, его доля перейдет к вам. Оформление прав на дом на вашу мать предполагает совершение ею действий по приобретению соответствующей доли в доме. Для этого, необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления соответствующей документации.

Для оформления дома на маму после отказа от него брата у нотариуса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Удостоверение личности заявителя (матери).

2. Договор купли-продажи или договор дарения, если таковой имеется.

3. Технический паспорт на недвижимость.

4. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

5. Отказ брата от прав на данную недвижимость, засвидетельствованный у нотариуса.

6. Документы, подтверждающие право матери на совместный брак с отцом, наследование или дарение имущества в рамках брачного договора.

7. Документы о размере доли дома на каждого из наследников по завещанию или по закону.

Для оформления прав собственности на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр (Федеральная регистрационная служба, предоставляющая услуги по регистрации прав на недвижимость). После предоставления необходимых документов и оплаты государственной пошлины, регистрационная служба предоставит выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), которая подтверждает право собственности на недвижимость на имя матери.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от наличия завещания отца и юридической формы права на дом. Если дом в собственности умершего отца и им не было оформлено завещание, в соответствии с пунктом 1 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации право на наследство переходит к наследникам в порядке, определенном законом. Согласно статье 1147 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследующими являются наследники первой очереди - супруг (супруга) и дети, если таковые имеются.

Если дом принадлежал отцу на праве собственности, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при его смерти собственность на наследственное имущество переходит к наследникам с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти. Оформление наследства осуществляется в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Если брат оформил отказ от права собственности на дом, то в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доля переходит к другим наследникам в соответствии с законом, т.е. к вам.

Чтобы оформить право собственности на дом на мать, необходимо через суд обратиться с заявлением о разделе наследственного имущества. Кроме того, все наследники должны будут дать свое согласие на переход собственности на мать.