Как оформить дом после смерти собственника: прямые наследники отказались, можно ли оформить на автора и его маму?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственные права могут быть переданы только посмертно установленным наследникам собственника имущества. Если двое из трех прямых наследников уже написали отказ от дома в Вашу пользу, то для оформления права собственности на оставшуюся долю Вы должны дождаться срока, предусмотренного законом, после которого можно будет зарегистрировать переход права на оставшуюся долю. Попытки перевода наследственных прав, не являющихся Вашими, необходимо осуществлять в соответствии с наследственным законодательством.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: 1. Свидетельства о смерти бабушки (собственника) и прямых наследниках. 2. Заявления прямых наследников об отказе от наследства. 3. Документы подтверждающие прописку Вас и Вашей мамы в данном доме. 4. Документы на собственность на дом, которые может предоставить бабушка (собственник) или уполномоченное лицо управляющей компании.

Но, следует учесть, что без юридической консультации нелегко однозначно ответить на данный вопрос, так как порядок оформления наследства и отказ от него имеет ряд особенностей и требует соблюдения определенных условий, прописанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. Я рекомендую обратиться к юристу для получения компетентного индивидуального консультирования.

Статьи закона, которые применимы для данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 59 "Наследование", статьи 1115-1152;
• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Право собственности", статьи 130-137;
• Семейный кодекс РФ, глава 3 "Отношения родителей и детей", статьи 64-68.