Как оформить долевую собственность на половину дома: советы по приобретению второй доли и необходимость обращения к нотариусу

Для оформления приобретения второй половины дома у родственника в качестве долевой собственности необходимо обратиться к нотариусу и составить соответствующий договор купли-продажи. Это связано с тем, что приобретение доли в доме является сделкой с недвижимым имуществом и должно быть оформлено в соответствии с правовыми требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Простое письменное соглашение не дает достаточной юридической защиты приобретателю доли в доме и может привести к возникновению правовых споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу, поскольку участие нотариуса обязательно при совершении сделок по переходу прав на недвижимое имущество. В данной ситуации гражданину, желающему приобрести вторую половину дома у родственника, нужно заключить договор купли-продажи доли в доме согласно законодательству Российской Федерации. Данный договор должен быть заключен в присутствии нотариуса и зарегистрирован в установленном порядке в органах Федеральной регистрационной службы.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 246-250, 262, 297, 302, 304, 309, 317;

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27.

Для оформления долевой собственности на недвижимость необходимо обращаться к нотариусу и заключить договор о переходе права собственности для оформления перевода права в государственном реестре. Обычное ДКП зачастую может привести к проблемам с незаконными "собственниками". Рекомендуется всегда оформлять сделки с недвижимостью через нотариуса.