Как оформить договоренность о расширении проезда до земельного участка размером 4,5x30 метров и юридическая сила договора в случае проблем

Для оформления договоренности по переносу забора соседа на 70см для расширения проезда необходимо заключить письменный договор между Вами и соседом, в котором должны быть четко определены условия переноса забора, сроки выполнения работ, размер вознаграждения за перенос забора, а также ответственность сторон в случае невыполнения обязательств, указанных в договоре. Договор должен быть подписан обеими сторонами и нотариально удостоверен.

Данный договор будет иметь юридическую силу в случае возникновения проблем между Вами и соседом. Однако, если участок будет продан соседу, который вернет забор на место, согласно кадастра, то договоренность об уступке прав на данной территории может быть оспорена новым собственником на законных основаниях. Поэтому, возможно, более предпочтительным вариантом будет продажа данной части участка, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для оформления договоренности по переносу забора необходимо заключить договор купли-продажи части участка, к которому примыкает проезд. В договоре следует указать точное местоположение земельного участка, который будет продан, а также прописать условия переноса забора и сумму вознаграждения за это.

Данный договор будет иметь юридическую силу и будет защищать ваше право на перенос забора. Если же произойдет продажа земельного участка с перенесенным забором, то новый собственник не сможет изменить условия соглашения без вашего согласия.

Для правильного оформления сделки и договоренности рекомендуется обратиться к юристу, специализирующегося на земельном праве. Он сможет составить правильный договор и помочь решить все возможные вопросы, связанные с данной ситуацией.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ:

• Статья 554. Договор купли-продажи недвижимости
• Статья 556. Договор мены
• Статья 577. Договор займа

2) Закон о градостроительной деятельности:

• Статья 51. Осуществление градостроительной деятельности на земельных участках
• Статья 55. Договор аренды земельного участка
• Статья 59. Договор купли-продажи земельного участка

3) Земельный кодекс РФ:

• Статья 38. Права на земельные участки
• Статья 39. Договоры на использование земельных участков
• Статья 44. Регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости

Перед заключением соглашения или договора рекомендуется обратиться к юристу для юридической оценки документа, и его правовой силы в случае проблем. Оформление договора может помочь исключить возможность возврата забора в случае продажи участка, а также зафиксировать условия использования проезда.