Как оформить договор купли-продажи квартиры с ограничениями по праву пользования и владения, соответствующими законодательству и действительными после смерти продавца

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рамках договора купли-продажи стороны имеют право согласовывать содержание договорных условий, не противоречащих закону.

Однако, согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, ограничения, связанные с государственными или общественными интересами, применяемые к правам собственности, устанавливаются исключительно законодательством Российской Федерации.

Следовательно, ограничение на последующее распоряжение имуществом, которое вы указали в своем вопросе, не может быть установлено в рамках договора купли-продажи, так как противоречит законодательству Российской Федерации.

Для оформления такого договора купли-продажи квартиры с ограничениями в обременении необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).

3. Нотариальная доверенность от продавца на лицо, которое будет осуществлять права по договору от его имени.

Для прописывания ограничений в обременении в таком договоре необходимость обращаться к юристу, который готовит и подписывает нотариальную регистрацию договора купли-продажи квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, такие ограничения возможны при условии соблюдения необходимых требований и формы и квалифицируется как обременение права собственности. Такое обременение вступает в силу со дня его регистрации в Росреестре и действует до истечения срока действия или его снятия.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 420-425 (о договоре купли-продажи); - Гражданский кодекс РФ, статьи 252-261 (о праве собственности); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о процедуре регистрации договора купли-продажи); - Гражданский кодекс РФ, статьи 261.1-261.3 (о праве на обременение имущества ограничением права распоряжения); - Гражданский кодекс РФ, статьи 291-295 (о праве наследования).

Однако, необходимо отметить, что ограничения, описанные в вопросе, могут быть неприменимы или оспоримы на основании других статей закона или судебной практики. Также, для правильного оформления таких условий необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет составить соответствующий юридический документ с учетом всех правовых аспектов и рисков.