Что делать, если договор купли-продажи квартиры стал недействительным после смерти продавца? Консультация адвоката

Согласно законодательству Российской Федерации, смерть продавца после заключения договора купли-продажи квартиры не препятствует переходу права собственности на покупателя. Однако, в данном случае, если наследница Татьяна возражает против передачи прав собственности на квартиру покупателю, то возможна судебная борьба за права на объект недвижимости. Рекомендуется адвокату желающему покупателю обратиться в суд для решения спорной ситуации и защиты своих прав на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Телятниковым (продавцом) и Гришковцем (покупателем).
2. Передаточный акт, подписанный сторонами после заключения договора купли-продажи квартиры.
3. Заявление Татьяны на выдачу свидетельства о праве на наследство.
4. Документы, подтверждающие факт смерти Телятникова, включая свидетельство о смерти и/или медицинское заключение.

Также может потребоваться получение дополнительной информации от адвоката, который будет оказывать помощь Гришковцу в решении данного вопроса. В данной ситуации решение вопроса зависит от ряда обстоятельств, включая наличие завещания у Телятникова и наследственного законодательства РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450 - 465, которые устанавливают правила купли-продажи недвижимости и права наследования.

2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 3, 4, 224 - 232, которые регулируют порядок рассмотрения гражданских дел (включая дела о правах на недвижимость).

3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", в соответствующих главах которого устанавливаются правила государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Наследственный налог", которая устанавливает порядок уплаты наследственного налога в случае открытия наследства.

5. Закон Российской Федерации "О нотариате", статьи 81 и 82, которые устанавливают порядок оформления прав на наследство через нотариуса и выдачи свидетельства на право на наследство.