Как оформить дарственную на квартиру в пользу родственника без налогов: советы юриста

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, подарки близким родственникам, включая правнуков, освобождены от налога на доходы физических лиц. Однако, необходимо учитывать, что при дарении имущества возможно возникновение налоговой обязанности по налогу на имущество физических лиц (НИФЛ), если стоимость даримого имущества превышает определенный порог. Проведение данной процедуры без значительных расходов возможно при условии самостоятельного оформления дарственной на квартиру и минимизации затрат на услуги нотариуса. Однако, при этом стоит учитывать, что неправильное оформление документов может привести к дополнительным расходам на исправление ошибок в будущем.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной на имя правнучки.

2. Свидетельство о рождении правнучки.

3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор долевого участия и т.д.).

4. Паспорт бабушки.

Стоимость квартиры, если она переходит в собственность малолетнего ребенка (в данном случае вашей дочери), не облагается налогом. Вам необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию дарственной на имя ребенка, которая может изменяться в зависимости от региона, но обычно не является глобальной.

На основании подготовленных документов Вам необходимо обратиться в УФМС (Управление Федеральной миграционной службы) для регистрации перехода квартиры в собственность правнучки. После регистрации данной сделки и получения права собственности на квартиру правнучкой, необходимо будет проделать процедуру ее прописки в данной квартире.

Необходимо отметить, что если в дарственной указана цена, которая меньше, чем рыночная стоимость квартиры, то налоговая служба может взять на себя право пересмотра сделки и установления налоговой базы в соответствии с рыночной стоимостью.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

1. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение"