Как оформить дарственную на квартиру родственника без последствий для себя: советы и рекомендации.

Если ваш родственник оформит на вас дарственную на свою квартиру, то кредиторы вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, если эта сделка была осуществлена с целью уклонения от погашения долгов. В таком случае суд может возложить на вас обязанность погасить долги вашего родственника, если их не возместят из других источников.

Если же вы собираетесь выкупить квартиру у родственника, то вы можете обратиться в банк-кредитор и выкупить квартиру у него напрямую. При этом, в случае, если квартира находится на залоге в банке, банк передаст вам право собственности на квартиру после полного погашения долга. В этом случае кредиторы не смогут наложить арест на эту квартиру, так как она будет находиться в вашей собственности вне зависимости от долгов вашего родственника.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться со следующими документами:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую родственник хочет подарить.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредитам у родственника, например, выписки из банков о задолженностях или судебные решения о наложении ареста на имущество родственника.
3. Положительное заключение о том, что дарственная не нарушает права кредиторов родственника.

После ознакомления с данными документами, следует обратиться к экспертам по законодательству для того, чтобы получить консультацию по данному вопросу и определить дальнейшие действия. Решение о выкупе квартиры, как альтернативный вариант, также требует обращения к специалистам в данной области права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579 ("Дарение имущества") и статьи 381-386 ("Ответственность за обязательства"); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 26 и 38. - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 22 ("Исполнение судебных актов").

Стоит отметить, что перед тем, как принимать ответственные решения об оформлении дарственной или выкупе квартиры, необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет рассмотреть ситуацию в полном объеме и предоставить индивидуальные рекомендации и решения по данному вопросу.