Как оформить дарственную на квартиру без лишних затрат и налогов: вопросы и ответы для жителей Владимирской области

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении договора дарения недвижимости (квартиры) необходимо уплатить налог на дарение в размере 13% от ее рыночной стоимости. Это обязательно для всех граждан, независимо от того, находятся родственники в живых или нет, и являются ли они близкими. Избежать уплаты налога на дарение в данном случае не представляется возможным.

Для оформления договора дарения квартиры, чтобы избежать участия нотариуса, следует собрать следующие документы:

1. Заявление на регистрацию договора дарения квартиры;
2. Паспорт дарителя и получателя дара;
3. Документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру;
4. Доверенность, если даритель не может явиться лично;
5. Кадастровый паспорт на квартиру.

Относительно вопроса о налогах следует отметить, что в соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества считается безвозмездным, если от дарителя не требуется никакой компенсации.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, дарственная сделка считается объектом налогообложения, и при этом налоговая база определяется как стоимость имущества, указанная в договоре дарения. В данной ситуации действительно, если квартира даруется чужому человеку, то необходимо будет уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения.

Избежать уплаты налога можно, если дарителем является ближайший родственник получателя дара (родители, супруг, дети), а также если подарочная стоимость имущества не превышает пятидесяти тысяч рублей.

В связи с тем, что родственников у данной соседки нет, то в вашем случае скорее всего придется уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в результате договора дарения",

Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения",

Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение формы договора дарения",

Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на дарение".