Как оформить дарственную на квартиру до брака и избежать налога: советы юриста

Если супруг получает дарственную на квартиру до развода, то он может быть обязан уплатить налог на имущество физических лиц. Однако, если развод произойдет после месяца с момента получения дарственной, то в соответствии с законодательством Российской Федерации налог на имущество физических лиц будет платиться уже Вами, как получателем дарственной на квартиру. В случае возникновения спорных вопросов по данному вопросу, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на данной области законодательства, для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Дарственная на квартиру.
2. Свидетельство о браке.
3. Заявление на развод.
4. Свидетельство о разводе (если развод удастся завершить до прихода уведомления об уплате налога, если такое уведомление будет выслано).

Относительно возможности выставления налога следует отметить, что налог на доходы физических лиц предусматривается в случае продажи имущества, которое находилось в собственности менее трех лет. В данном случае речь идет не о продаже, а об оформлении дарственной на квартиру, поэтому налог на доходы не будет взиматься. Однако, в случае, если супруги будут решать продать квартиру в течение двух лет после ее приобретения, налог будет взиматься по ставке 13% от суммы продажи.

Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке".

Статья 256 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".