Как оформить дарственную на квартиру племяннику-несовершеннолетнему и избежать налога 13%?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество передается в дар наследником, которому было передано в наследство менее года назад, то налог на дарение должен быть уплачен получателем дара. Однако, если получателем дара является несовершеннолетний ребенок, то налог не уплачивается. Следовательно, если брат передаст свою долю в квартире несовершеннолетнему племяннику, то налог не будет уплачиваться. Однако, для совершения дарственной необходимо оформить все необходимые документы и учесть возможные последствия передачи имущества.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении племянника;

2. Свидетельство о смерти прежнего владельца имущества (если таковой имеется);

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя брата;

4. Договор о передаче прав на наследство (если такой имелся);

5. Дарственная на племянника.

Относительно налогового вопроса, согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при передаче недвижимости в дарение со стоимостью свыше 4 000 000 рублей, сумма налога составляет 13% от стоимости передаваемого имущества. В случае же передачи недвижимости в дарение близким родственникам (включая племянников), не будет начисляться налог на подарок.

Надеюсь, что данная информация будет полезна.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 580 Гражданского кодекса РФ "Налог на дарение имущества".