Как оформить дарственную на квартиру в ипотеке, если ее получатель - ребенок 17 лет?

Да, отец может оформить дарственную на квартиру, находящуюся в ипотеке, на своего ребенка. Однако, стоит учитывать, что банк-ипотекодержатель должен быть уведомлен о таком действии и дать свое согласие на переход права собственности на ребенка. Также, следует проверить условия договора ипотеки, чтобы убедиться, что такой переход не нарушает каких-либо условий и не приведет к наложению санкций со стороны банка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности отца на квартиру (например, свидетельство о регистрации сделки купли-продажи или свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие факт существования ипотеки на квартиру.

3. Документы ребенка, подтверждающие его личность и возраст.

4. Документ, подтверждающий правомочность отца на совершение дарения (например, паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность).

5. Дарственная на квартиру в письменной форме с указанием всех необходимых условий и с указанием ребенка как получателя дарения.

6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру на имя ребенка.

Важно отметить, что если квартира находится в залоге у кредитной организации, то перед оформлением дарственной необходимо согласовать этот вопрос с залогодержателем.

Статьи 16 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.