Как оформить дарственную на квартиру, если ребенок не зарегистрирован на вас и несет другую фамилию: налоги и юридические нюансы

Что касается регистрации дочери на вас и ношения ею другой фамилии, то это не влияет на ваше право владения и собственности на квартиру.

Чтобы сделать дарственную на квартиру, вам необходимо обратиться в нотариальную контору с участниками сделки и документами на квартиру. Налог на подарок в виде недвижимости сейчас составляет 13% от кадастровой стоимости объекта и он оплачивается получателем подарка (то есть вашей дочерью). Однако, существуют исключения и льготы для некоторых категорий граждан, например, детей и инвалидов.

Рекомендую вам обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации и оформления сделки дарения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении ребенка; 2) Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака, если родители ребенка не состоят в браке; 3) Документы, подтверждающие Ваше право на собственность квартиры; 4) Заявление на оформление дарственной; 5) Дарственная на квартиру с указанием доли, которую Вы дарите; 6) Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Оплата налога зависит от того, на какую сумму оценивается недвижимость. Если она оценивается ниже порога налогообложения, то налог не нужно платить. В противном случае, необходимо будет уплатить налог на имущество физических лиц.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ – о договоре дарения;

Статья 573 Гражданского кодекса РФ – об оказании материальной помощи несовершеннолетним и их обеспечении жильем;

Статья 217 Налогового кодекса РФ – о налогообложении договоров дарения.