Как оформить дарственную на квартиру и избежать налоговых проблем

Здравствуйте,

Ответим на вопросы по порядку:

1. Для оформления дарственной нужно будет предоставить дочери оригинал или нотариально заверенную копию ее загранпаспорта, а также нотариально заверенный перевод на русский язык документов, удостоверяющих личность.

2. Если дочь продаст квартиру, ей, скорее всего, придется уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, если квартира была в собственности более трех лет, то продажа будет освобождена от налогообложения.

3. Отсутствие ИНН и учета в налоговой инспекции не будет препятствовать продаже квартиры, но для уплаты налога физическое лицо должно будет получить ИНН и подать декларацию по налогу на доходы.

4. При оформлении дарственной и продажи по доверенности на доверенное лицо, необходимо будет предоставить нотариально заверенные копии паспортов и доверенности.

5. После передачи квартиры дочери вы можете передарить ее другому лицу, но необходимым условием будет ее наличие в вашей собственности в течение более трех лет.

6. Если вы прописаны в квартире одна, то выписываться не нужно.

Надеемся, что эта информация была полезной. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вам потребуется правовая помощь, не стесняйтесь обращаться к юристу.

Для оформления дарственной на квартиру на дочь необходимы следующие документы: - Заявление на государственную регистрацию договора дарения; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Паспорта дарителя и получателя дарения; - Удостоверение личности доверенного лица, если Даритель и/или Получатель дарения не присутствуют на регистрации.

В договоре дарения могут быть указаны данные паспорта Российской Федерации, который находится у дочери в момент оформления договора. Но это необходимо согласовать с органом регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае продажи квартиры, которая была получена в результате дарения, можно будет получить налоговые льготы в соответствии с действующим законодательством. Для этого дочь должна получить ИНН и зарегистрироваться в налоговой инспекции в месте своего проживания. Продажа квартиры через доверенное лицо не вызовет дополнительных препятствий, при условии, что доверенность оформлена правильно и соответствует действующему законодательству.

Передарить подаренную квартиру можно, но не ранее чем через три года после оформления дарственной.

Если вы прописаны в квартире, то для оформления дарственной это не препятствие. Выписаться из нее не обязательно, но в случае, если вы не желаете продолжать быть собственником имущества, вы можете передать свою долю дочери по договору купли-продажи или иным способом.

Также, необходимо будет учитывать налоговые последствия передачи своей доли дочери - налоговая база будет определяться как разница между стоимостью доли и ее первоначальной стоимостью.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения указанных вопросов: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения и его условия" - Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Отказ от дарения" - Статья 994 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору дарения" - Статья 130 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 843 Гражданского кодекса РФ "Доверенность" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости" - Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Порядок выбытия граждан из жилого помещения"