Как купить квартиру в РФ и оформить дарственную на имя ребенка без налоговых обязательств?

Добрый день! Отвечая на ваш вопрос, хочу уточнить, что при переходе права собственности на квартиру от матери на вас в результате дарения возникает обязательство уплаты государственной пошлины. Налог на доходы физических лиц при этом не возникает.

Чтобы ответить на второй вопрос, необходимо уточнить, кем была куплена квартира. Если квартира приобретена до введения налога на имущество физических лиц в 2019 году и является основным местом жительства и учёта матери, то к моменту её продажи налог не потребуется уплачивать. Если же квартира была приобретена после 2019 года или не является основным местом жительства и учёта матери, то налог потребуется уплатить в размере 13% от суммы дохода с продажи.

Отмечу, что в практике возникают различные нюансы в законодательной практике, и для более полного ответа рекомендуется обратиться к юристу на месте.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между гражданином Казахстана и продавцом в Российской Федерации.
2. Дарственная на имя ребенка от гражданина Казахстана.
3. Документы подтверждающие стоимость квартиры и дату ее приобретения.

Относительно налоговых выплат, согласно действующему законодательству Российской Федерации, при дарении недвижимости налог на доходы физических лиц уплачивается однократно по ставке 13% от суммы дарения, превышающей установленный лимит. В случае если дарственная была оформлена сделкой более трех лет назад, то сумма дарения освобождается от налогообложения.

Относительно продажи квартиры, для освобождения от уплаты налога на прибыль необходимо сохранять право собственности на квартиру более трех лет. Также возможно уменьшение налоговой базы при продаже квартиры на сумму расходов на ее приобретение, улучшение и т.д.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - договор дарения;

3. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц;

4. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций;

5. Статья 217.2 Налогового кодекса РФ - налог на подарки в денежной форме и имущественные выгоды.

Ответ на вопрос о налогообложении зависит от конкретных обстоятельств сделки и финансового положения сторон. Для более точного ответа необходимо провести детальное изучение документов и законодательства в конкретном случае. Однако, в целом, при дарении квартиры наследникам, налог на доходы физических лиц уплачивает даритель, а налог на имущество физических лиц уплачивает наследник, произведший регистрацию права собственности на квартиру. В отношении налога на прибыль организаций и налога на подарки в денежной форме и имущественные выгоды данная сделка не облагается налогом, если не возникает доход или доход не превышает порогов, установленных законодательством. Ответ на второй вопрос также зависит от конкретных обстоятельств и сроков владения имуществом, но в целом после трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру уплачивать налог не требуется.