Как оформить дарение на квартиру после погашения ипотеки: практические советы

Да, можно сделать дарение квартиры, при условии, что квартира зарегистрирована на дочь как ее собственность и что нет ограничений на такую сделку в ипотечном договоре. Ориентировочная стоимость подобной сделки будет зависеть от рыночной стоимости квартиры и размера налога на дарение, который устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Стоимость налога на дарение определяется исходя из объема переданного имущества и отношения стоимости переданного имущества к минимальной заработной плате. Также, необходимо учесть возможные юридические расходы на оформление подобной сделки.

Для оформления дарения квартиры на мать дочери потребуются следующие документы:

1. Договор дарения;
2. Паспорта/загранпаспорта дарителя и получателя;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед банком, выдавшим ипотеку;
5. Выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии обременений на квартиру;
6. Документы о праве владения квартирой перед ее приобретением (если квартира была приобретена перед браком дочери, то может потребоваться согласие мужа/бывшего мужа на сделку).

Стоимость данной сделки зависит от ряда факторов, таких как стоимость квартиры, налоговые и нотариальные расходы и т.д. Рекомендую обратиться к нотариусу для более конкретного расчета стоимости сделки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, это:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения":

- Пункт 1 статьи 572 ГК РФ определяет, что дарение состоится в том случае, если одна сторона обязуется передать имущество во владение или пользование другой стороне, а последняя обязуется принять его.

1. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав":

- Пункт 1 статьи 562 ГК РФ определяет, что к объектам гражданских прав относятся имущество и иные вещи, которые могут быть предметом сделок.

1. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора дарения":

- Пункт 2 статьи 574 ГК РФ определяет, что дарение должно соответствовать законодательству Российской Федерации и иным правовым актам.

Что касается стоимости данной сделки, она будет зависеть от рыночной стоимости квартиры, которая будет передана в дарение, а также относительных долей дарителя и получателя дарения. Рекомендуется обратиться к юристу для конкретного расчета стоимости сделки и составления ее документов.