Как оформить дарение дома при разделе доли собственности и оформить его нотариально?

Для того, чтобы подарить свой дом своим детям, необходимо заверить договор дарения у нотариуса. Однако стоит учесть, что вы не имеете права распоряжаться долей домовладения, которая не зарегистрирована, без согласия ее собственника.

Для выделения дома в частную собственность необходимо зарегистрировать оставшуюся 1/2 долю домовладения в установленном порядке. Это можно сделать через согласительную комиссию или через судебное разбирательство. Необходимо обратиться к компетентному специалисту, который сможет оказать помощь в оформлении всех необходимых документов и проконсультировать по всем юридическим аспектам данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на домовладение (полное название объекта недвижимости).

2. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки (паспорта или иные документы) и сведения о регистрации их мест жительства.

3. Документы, подтверждающие право на наследование доли домовладения, если собственность была приобретена по наследству.

4. Документы, подтверждающие право на приобретение доли домовладения, если собственность была приобретена путем купли-продажи или дарения.

Чтобы выделить дом в частную собственность, необходимо провести регистрацию права собственности на долю, которая не зарегистрирована в Свидетельстве о праве собственности. Для этого следует обратиться в местное отделение Росреестра и подать заявление с необходимыми документами. Для оформления дарения дома двум детям также требуется обратиться в нотариальную контору и оформить соответствующий договор.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности".
2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".
3. Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Виды права собственности на недвижимость".
4. Статья 226 Гражданского кодекса РФ "Дарение".
5. Пункт 1 статьи 562 Гражданского кодекса РФ "Выделение доли в праве собственности".
6. Статья 562.1 Гражданского кодекса РФ "Нотариальное выделение доли в праве собственности".
7. Статья 562.2 Гражданского кодекса РФ "Судебное выделение доли в праве собственности".

Для выделения дома в частную собственность и передачи его в дар двум детям необходимо выполнить нотариальную сделку о дарении и произвести выделение соответствующей доли в праве собственности. Для этого можно воспользоваться услугами нотариуса и запросить выписку из ЕГРН о составе правоустанавливающих документов на данное домовладение. Если 1/2 доля не зарегистрирована, необходимо получить право на ее регистрацию и произвести выделение соответствующей доли в праве собственности.