Как передать право собственности на квартиру в совместной собственности: дарение или соглашение о разделе имущества?

Для передачи права собственности мужом на квартиру жене, необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе - Росреестре. Перед этим не требуется выделять доли в квартире, так как она находится в совместной собственности у супругов.

Соглашение о разделе имущества между супругами также может быть использовано для передачи права собственности на квартиру, но данный вариант может оказаться незаконным, если один из супругов оказывается в невыгодном положении.

Существует способ передачи квартиры дочери без уплаты налогов - это приобретение ею прав на квартиру в результате наследства. Однако, такой вариант возможен только в том случае, если супруги не завещали свою квартиру другим наследникам. В случае наследования квартиры дочерью от предыдущего брака, необходимо будет уплатить налог на наследство.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Составить договор дарения между мужем и женой, в котором будет указана доля, которую муж передает жене, а также условия дарения. В данном случае нужно указать, что дарение производится безвозмездно.

2. После заключения договора дарения необходимо обратиться в Росреестр для выделения долей в квартире. Данная процедура является обязательной и позволяет в перспективе избежать различных проблем.

3. Кроме того, необходимо учитывать налоговые последствия сделки. В данном случае, дарение квартиры является облагаемым налогом.

4. Вариантом, который не требует выделения долей в квартире и уплаты налогов, является создание договора между мужем и женой о совместной долевой собственности в размере 100% на дочь от предыдущего брака. Однако, необходимо знать, что существует гражданское законодательство, которое может повлиять на реализацию такого варианта.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о долевой собственности"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущественных прав"
• Статья 560 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об уступке требований"
• Статья 34 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 155-ФЗ "О праве собственности" - о праве на долевую собственность
• Налоговый кодекс Российской Федерации - о налогообложении сделок с недвижимостью, включая дарение и раздел имущества.