Как правильно оформить дарение земли и дома между супругами: соглашение о разделе и нотариальное заверение

Для осуществления дарения земли и дома, которые находятся в совместной собственности супруг и супруга, требуется согласование относительно раздела земли на доли и дома на доли между ними. Нотариальное заверение этого соглашения необходимо, поскольку оно касается имущества, зарегистрированного в России и является предметом сделки, а соглашение о разделе долей в совместной собственности может быть передано на регистрацию только в нотариально удостоверенном виде.

Для решения этого вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок (выдается Росреестром),
2. Документы, подтверждающие право на дом (свидетельство на право собственности на дом, договор купли - продажи и т.д.),
3. Соглашение о разделе долей совместной собственности на дом и землю, если будут определены доли супругов в этой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимости и соглашение о разделе долей в праве на недвижимое имущество должны быть заключены в письменной форме и заверены нотариусом. Поэтому, если супруги решили разделить землю и дом на доли перед оформлением договора дарения, соглашение о разделе долей должно быть нотариально заверено.

Важно учитывать, что если супруги не разделили имущество на доли, то они являются собственниками дома и земли на правах общей собственности. В таком случае, дарение каждой из долей (на земельном участке и в доме) должно производиться от имени обоих собственников и зависит от согласия каждого из них.

Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации. при наличии споров между супругами также могут применяться статьи 34-47 Федерального закона от 30.12.2004 N 221-ФЗ "О нотариате". Для ответа на вопрос о необходимости нотариального заверения соглашения о разделе долей совместной собственности и собственности на землю необходимо проверить условия конкретной ситуации и применимые законодательные акты.