Как оформить дарение дома внуку и защитить его от продажи сыном и его женой?

Добрый день! Оформление дарения в таком случае возможно, однако рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы правильно оформить документы и учесть все возможные риски. Также следует помнить, что если внук является единственным получателем дарения, то это может вызвать разногласия и конфликты с другими членами семьи, что может привести к юридическим проблемам. В целом, решение по оформлению дарения должно быть взвешенным и основываться на оценке рисков и потенциальных последствий.

Для оформления дарения имущества необходимы следующие документы:

1. Заявление о дарении подписанное всеми участниками сделки.

2. Договор дарения, оформленный в письменной форме.

3. Документы на землю и здание, подлежащие передаче в собственность.

4. Паспорта участников сделки.

5. Свидетельство о браке участников сделки.

6. Свидетельства о рождении участников сделки.

7. Решение суда о лишении участника сделки родительских прав, если таковое имеется.

Для того чтобы исключить возможность продажи имущества после его передачи в собственность надлежит учредить ограничения на праве распоряжения дарениям, а именно залог, продажа, дарение третьим лицам и т.д.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление договора дарения", статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в собственность по договору дарения", статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок, форма и место оформления договора дарения", статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на договор дарения". Также могут применяться статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части оформления договора дарения. В случае возникновения споров по поводу оспаривания дарения, могут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок (статьи 168-179 ГК РФ) и статьи о защите прав собственности (статьи 301-310 ГК РФ).