Как оформить аренду комнаты, если собственник проживает за границей: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан предоставить документы, подтверждающие его право на проживание в арендованном жилье, по требованию участкового или других уполномоченных должностных лиц. Если документы не будут представлены, то участковый или другие уполномоченные должностные лица могут составить протокол и оформить административный штраф. В данном случае, если вы предъявите участковому полный комплект документов, включая договор аренды и его приложение, которое подтверждает ваше право на проживание в арендованной комнате, у участкового не должно возникнуть оснований для составления протокола или оформления административного штрафа.

Для решения данного вопроса Вам, как арендатору, необходимо предоставить участковому следующие документы:

1. Паспорт РФ (оригинал);
2. Договор аренды комнаты (оформленный на соседку), в котором должно быть указано, что арендатор имеет право передавать комнату в субаренду;
3. Приложение к договору аренды комнаты (оригинал), в котором должно быть указано, что Вы являетесь вторым арендатором.

Если участковый будет требовать дополнительные документы, связанные с правом на проживание в арендованной комнате, то Вы можете предоставить ему копию договора аренды именно с Вами как арендатором, а также документ, подтверждающий оплату аренды за текущий период.

Если все указанные документы будут предоставлены, то у участкового не будет оснований для написания протокола или выписки административного штрафа. Однако, как арендатор, Вы должны соблюдать правила пользования жилищем, включая правила охраны общественного порядка и санитарных требований.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств и факторов, включая: локацию имущества, его тип и характеристики, а также условия договора аренды.

Однако, возможным основанием для привлечения личности, проживающей в арендованном имуществе, к ответственности может быть незаконное проживание на территории Российской Федерации без необходимых документов.

Например, статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает штрафы для иностранных граждан и лиц без гражданства за нахождение на территории России без необходимых документов.

Но в данной ситуации, если у вас есть договор аренды и приложение к нему, указывающее вас в качестве второго арендатора, то вы имеете законное основание для проживания в арендованном имуществе.

Поэтому, если вы предоставите полный комплект документов участковому, то у него не будет оснований для написания протокола или наложения штрафа. В этом случае, у вас и хозяина квартиры нет причин для беспокойства.