Почему собственник комнаты в общежитии не должен платить за гвс и хвс, если никто не проживает в помещении: правомерность отказа в перерасчете и подходящие статьи закона

Добрый день. Согласно статье 559 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе помещениями в общежитии, и пользоваться им по своему усмотрению, в пределах закона и правил, установленных общедомовым регламентом.

Начисление платы за горячее и холодное водоснабжение является обязательным для всех собственников жилых помещений в общежитии, независимо от того, кто их занимает. В соответствии с законом РФ № 190-ФЗ от 27.07.2010 года "О коммунальных услугах", расчеты за потребление коммунальных ресурсов осуществляются на основании установленных нормативов потребления на одного человека или на одно жилое помещение.

Однако, если собственник не занимает свое жилое помещение, а оно находится в ненадлежащем состоянии для использования, то собственник имеет право на освобождение от оплаты коммунальных услуг. В данной ситуации собственником комнаты являетесь Вы, а на момент проверки никто не проживал и в помещении отсутствовали технические возможности установки приборов учета. Следовательно, представленные Вами акты об отсутствии технической возможности установки приборов учета и акт о том, что на момент проверки в жилом помещении никто не проживает, могут быть в Вашу пользу при решении вопроса о перерасчете за коммунальные услуги.

Я рекомендую обратиться в соответствующие органы для возбуждения административного дела в отношении управляющей компании, если она отказывается предоставить перерасчет за коммунальные услуги, и ссылаться на вышеупомянутую статью Гражданского кодекса РФ и закон РФ № 190-ФЗ от 27.07.2010 года "О коммунальных услугах".

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на комнату в общежитии.

2. Акты УК об отсутствии технической возможности установки приборов учета и акт о том, что на момент проверки в жилом помещении никто не проживает.

3. Копии документов, подтверждающих начисление гвс и хвс без учета отсутствия технической возможности установки приборов учета и акта о том, что на момент проверки в жилом помещении никто не проживает.

4. Любые другие документы, которые могут подтвердить правомерность позиции собственника комнаты.

Правомерность отказа в перерасчете по данным услугам зависит от конкретных обстоятельств данного случая. Однако, возможно, что собственник комнаты может опираться на положения статьи 154 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что плата за коммунальные услуги должна быть рассчитана с учетом нормативов потребления и установленными приборами учета. Также, может быть полезно обратиться к юристам или специалистам по жилищным вопросам для более конкретных советов и оказания помощи в решении данного вопроса.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника (собственников) помещения в многоквартирном доме", статья 156 Жилищного кодекса РФ "Учет потребления коммунальных ресурсов", статья 157 Жилищного кодекса РФ "Установка приборов учета коммунальных услуг", статья 560 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".