Как оформить аренду коммерческой недвижимости через ИП, не оформляя его на себя? Выбор системы налогообложения с минимальной ставкой

Для правильного оформления договора с вашим отцом, необходимо заключить договор аренды коммерческой недвижимости между вами как ИП и вашим отцом в качестве собственника данной недвижимости. При этом, вы сможете налогово оптимизировать свою деятельность, выбрав наиболее выгодную форму налогообложения с учетом характеристик вашего бизнеса.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации существует несколько систем налогообложения, которые могут быть применены в вашем случае. К примеру, в рамках упрощенной системы налогообложения вы сможете платить единый налог на вмененный доход, который составляет 6% от выручки. Однако, такой режим налогообложения может быть применен не во всех случаях, в связи с чем, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для выбора оптимального варианта налогообложения в соответствии с вашей деятельностью и другими характеристиками бизнеса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды коммерческой недвижимости между отцом и ИП сына, в котором необходимо указать все условия аренды, включая размер арендной платы.

2. Документ, подтверждающий право отца на собственность (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

3. Документы, удостоверяющие личность собственника недвижимости и ИП сына.

4. Документы, подтверждающие выбранную систему налогообложения (для патентной системы необходимо заключить договор о предоставлении патента).

Выбор системы налогообложения зависит от многих факторов и требует индивидуального подхода в каждом конкретном случае. Я рекомендовал бы обратиться к юристу или налоговому консультанту для подробной консультации и определения наиболее выгодной системы налогообложения с учетом всех обстоятельств.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса о налогообложении при сдаче в аренду коммерческой недвижимости, включают:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи от 140 до 393);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи от 130 до 151);
• Федеральный закон "О налогах на прибыль организаций" (статьи от 1 до 30);
• Федеральный закон "О налоге на имущество физических лиц" (статьи от 1 до 12);
• Федеральный закон "О бухгалтерском учете" (статьи от 1 до 35);
• Федеральный закон "О предпринимательской деятельности в Российской Федерации" (статьи от 1 до 43).

Для выбора оптимальной системы налогообложения рекомендуется обратиться к специалисту, так как выбор системы зависит от конкретных условий договора и желаемой прибыли.