Как официально разделить квартиру на двоих с мужем после покупки в ипотеку?

Здравствуйте! Для того чтобы разделить квартиру на две части, необходимо учредить вещное право собственности на каждую из половин. Для этого необходимо составить договор об учреждении вещного права собственности на половину квартиры, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре. При этом необходимо иметь ввиду, что согласно Закону о браке квартира, приобретенная в ипотеку до заключения брака, является имуществом супруга и она может быть разделена способом, предусмотренным договором брачного имущества. Однако, если в брачном договоре не предусмотрено иное, то вы можете разделить квартиру на две части договором об учреждении вещного права собственности на половину квартиры.

Для раздела квартиры между супругами необходимо составить и подписать договор о разделе имущества. В данном случае, договор должен содержать условия о разделе квартиры на две части, а также права и обязанности каждого из супругов в отношении определенной части квартиры.

Для составления договора необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и супружеский статус (свидетельство о браке).

Также, потребуется обращение в фонд содействия реформированию ЖКХ для изменения размера участия супругов в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Важно отметить, что при наличии ипотечного кредита, необходимо также согласовать изменения с банком-кредитором и получить его согласие на раздел имущества.

Статьи, которые применимы для этого вопроса, зависят от ряда обстоятельств, таких как тип собственности, регион, в котором находится квартира, а также наличие соглашения о брачном имуществе. Ниже перечислены некоторые статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 - "Договор долевого участия в строительстве".
• Семейный кодекс РФ, статьи 38, 41 - "Договор о брачном имуществе".
• Гражданский кодекс РФ, статья 256 - "Договор дарения".
• Гражданский кодекс РФ, статьи 261-267 - "Договор купли-продажи".

В любом случае, для раздела имущества необходимо заключить соответствующее соглашение, которое должно быть оформлено в нотариальной форме. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.