Как разделить ипотеку на двоих и сохранить жилье после развода?

В данной ситуации решающую роль будет играть наличие брачного договора, в котором были бы урегулированы имущественные вопросы. Однако, в случае его отсутствия, при разделе имущества в ходе развода вы можете доказать, что средства на покупку квартиры были получены из продажи комнат, которые принадлежали только вам. В таком случае, новая квартира, выделенная на вас и вашего мужа, должна быть разделена в соответствии с вашей долей вклада в ее приобретение.

Относительно ипотеки, ее разделение на двоих возможно только при условии согласия банка, выдавшего ипотеку. Обычно банк требует, чтобы на каждого заемщика была оформлена отдельная ипотека, однако, в некоторых случаях возможно достичь соглашения с банком о разделе общей ипотеки на двух заемщиков при разводе.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

• Документы на квартиру, которые подтверждают право собственности на жилую недвижимость (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи или дарения);
• Документы на комнаты, которые подтверждают Ваше право собственности на них (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи или дарения);
• Документы на ипотечный кредит и залоговые договоры;
• Документы, подтверждающие факт брака и развода (свидетельства о браке и разводе);
• Документы, подтверждающие Ваш доход и возможность выплатить ипотечный кредит (свидетельства о доходах, налоговые декларации и т.д.).

Для того, чтобы решить вопрос о том, как избежать оказания бездомной после развода, Вам необходимо обратиться к юристу для проведения юридической консультации и разработки плана действий.

По вопросу разделения ипотечного кредита на двух супругов, такое возможно только при условии, что оба супруга являются заемщиками и в договоре кредита предусмотрено право долевого участия в залоге. В таком случае, после развода кредит может быть разделен между бывшими супругами в соответствии с их долями в праве собственности на жилую недвижимость. Если же только один из супругов является заемщиком, то бывший супруг может быть освобожден от обязательств по кредиту только при наличии согласия кредитора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при расторжении брака" - Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" - Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"