Как обзавестись просторным жильем, когда ваша квартира аварийная и ждет сноса?

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в случае сноса аварийного жилья государство обязуется предоставить гражданам, проживающим в этом жилье, новое жилье в соответствии с законодательством. Однако, это право распространяется на граждан, проживающих в данной квартире на момент сноса. Оно не распространяется на тех, кто переехал в другое жилье до этого момента. Поэтому, если Вы приобретете новую квартиру до сноса аварийного жилья, то право на предоставление нового жилья у Вас отпадает.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на указанную аварийную квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и др.).
2. Документы, подтверждающие размер доли каждого из собственников в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт аварийности квартиры (заключение технической экспертизы, акт комиссии и др.), если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие наличие финансовых средств для приобретения другой квартиры (свидетельства о доходах, документы, подтверждающие наличие сбережений и др.).
5. В случае если квартира будет получена в результате программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья, могут потребоваться дополнительные документы, связанные с прохождением процедуры переселения.

Необходимо учитывать, что для каждого случая необходим набор документов уточнять у местных органов государственной власти.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от того, в каком регионе находится квартира и какие правила действуют в данной местности для сноса аварийного жилья. В общем случае, в соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной поддержке граждан, подвергшихся воздействию аварии на Чернобыльской АЭС" от 28 мая 1991 года № 1244-1, семье, имеющей жилье, но нуждающейся в улучшении жилищных условий, может быть предоставлена жилая площадь в счет будущего разрешения на ликвидацию последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Однако, необходимо уточнить требования и процедуры, действующие в данном регионе.