Как приобрести жилой дом на земле без ипотеки и жилищного кредита: советы для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем

Здравствуйте, при покупке жилого дома на земле за средства материнского капитала следует учитывать требования законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом, приобретать жилье за средства материнского капитала могут родители (опекуны, попечители) детей, достигших возраста трех лет, а также матери, которым материнский капитал был перечислен на счет ребенка.

Покупка дома не возможна без каких-либо источников финансирования, поэтому нужно уточнить, имеете ли вы иные средства для приобретения жилья. Квадратура жилья может играть роль в процессе выбора объекта недвижимости, исходя из ваших потребностей и финансовых возможностей. Однако, отсутствие определенной квадратуры не является препятствием для приобретения жилья за средства материнского капитала.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на жилой дом, который Вы собираетесь приобрести. Это может быть свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи, либо другие соответствующие документы.

2. Документы подтверждающие источники дохода и средства МК, которыми Вы собираетесь приобрести жилой дом.

3. Документы, удостоверяющие личность покупателя.

4. Документы на землю, на которой находится жилой дом.

5. Если ребенку еще не исполнилось 3 лет, то могут потребоваться документы, подтверждающие родственные отношения с ним.

6. В зависимости от ситуации, могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие других собственных жилых помещений.

7. Квадратура дома может влиять на условия приобретения жилья по МК. При покупке жилья по программе МК, возможны ограничения по площади жилья.

8. Для покупки дома без ипотеки и жилищного кредита, может потребоваться наличие достаточных средств для оплаты полной стоимости объекта.

Необходимо также уточнить, что программа "Материнский капитал" может быть использована только на оплату жилых помещений (квартир, домов), но не на земельные участки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор долевого участия в строительстве";

2) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи";

3) Глава 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право на жилище";

4) Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

5) Статья 385 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор займа".

Отметим, что в данном случае квадратура жилого дома может быть важной, поскольку она может влиять на стоимость и финансовые условия обращения за средствами ипотечного кредита, а также быть одним из критериев при определении возможности покупки жилья. Однако, также возможно приобретение жилого дома без ипотеки и жилищного кредита.