Как получить 1/3 долю квартиры по завещанию и обзавестись новым жильем без лишних формальностей: вопросы мены, сноса дома и согласия супруги

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. Если квартира была получена в наследство до брака, то на сделку мены согласие супруги не требуется, так как в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, полученное в наследство до заключения брака, считается личной собственностью. Однако, если квартира была получена в наследство в период брака, то для осуществления сделки мены необходимо получить согласие супруги, так как она имеет равные права на участие в общих делах семьи, включая сделки совершенные одним из супругов в отношении имущества, полученного в период брака.

Для решения этого вопроса необходимо проверить супружеский статус собственника квартиры. Если он является женатым на момент приобретения доли квартиры по завещанию, то для заключения договора мены необходимо согласие его супруги, так как в соответствии с п. 3 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное за время брака, является совместной собственностью супругов. Если же собственник на момент приобретения доли не был женат, то согласие супруги не требуется.

Кроме того, для проведения операции мены квартир необходимо составить соответствующий договор, который подписывают все собственники квартиры и который подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе. Также могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендую для получения более точной информации обратиться к профессиональному юристу.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), сделки, связанные с отчуждением или обременением недвижимого имущества, подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке в равных долях принадлежит каждому из супругов.

Таким образом, если имущество (квартира) было приобретено в браке, а процент собственности Михаила на квартиру не превышает 1/3, то согласно Семейному кодексу ему необходимо получить согласие супруги на сделку (мену).